Mauvestraat 57 3

In de Pijp gelegen prachtig gerenoveerd appartement met een perfecte indeling, een balkon en de mogelijkheid tot een groot dakterras!

Op een geliefde locatie in de Amsterdamse Pijp, op korte afstand van de Jozef Israëlskade, ligt dit smaakvol afgewerkte en goed onderhouden appartement van circa 61 m². De woning bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer, balkon en energielabel B. Bovendien biedt het appartement een aantrekkelijke mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren, waarvoor reeds toestemming is verkregen van de Vereniging van Eigenaars.

Het appartement is de afgelopen periode op verschillende punten vernieuwd en met zorg ingericht. De lichte afwerking, fraaie vloer en grote raampartijen zorgen voor een rustige en aangename sfeer. Een woning waar het comfort van een verzorgd interieur samenkomt met de levendigheid van De Pijp.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in de Zuid-Pijp, in de karakteristieke Burgemeester Tellegenbuurt, met gezellige horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Op korte afstand bevindt zich de Jozef Israëlskade, waar het water, de groene oevers en de aangemeerde boten zorgen voor een bijzonder aantrekkelijk straatbeeld.


INDELING

Derde verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping.

De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een prettige indeling. De neutrale kleurstelling, de fraaie vloerafwerking en de zorgvuldig gekozen inrichting geven het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker werkblad. De praktische hoekopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vatwasser en oven. Dankzij de aanwezige open slaande deuren naar het balkon valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De verzorgde afwerking en de op maat gemaakte raamdecoratie sluiten mooi aan bij de rest van het appartement.

Daarnaast beschikt de woning over een balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten.


Mogelijkheid tot dakterras
Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de mogelijkheid om op het platte dak een eigen dakterras te realiseren. De Vereniging van Eigenaars heeft hiervoor reeds toestemming verleend. Voor de daadwerkelijke aanleg dient nog een vergunning bij de gemeente Amsterdam te worden aangevraagd en verkregen.

Bij meerdere omliggende woningen zijn al dakterrassen gerealiseerd. Dit laat zien welke mogelijkheden de daken in de directe omgeving bieden, al vormt dit uiteraard geen garantie voor het verkrijgen van een vergunning.

De bijgevoegde artist impressions geven een indruk van hoe een toekomstig dakterras eruit zou kunnen zien, met een comfortabele loungehoek, groen en uitzicht over de stad. Een aantrekkelijke mogelijkheid om een extra buitenruimte te creëren op een bijzondere plek midden in Amsterdam.


Ligging
De Mauvestraat ligt in de geliefde Zuid-Pijp, onderdeel van De Pijp in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke buurt combineert de levendigheid van de stad met rustige woonstraten, veel groen en de nabijheid van het water.

In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Rijnstraat, de Van Woustraat en de gezellige straten van De Pijp bieden volop mogelijkheden om te winkelen, uitgebreid te lunchen of uit eten te gaan. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn goed bereikbaar.

Een bijzonder aantrekkelijk aspect van de ligging is de nabijheid van de Jozef Israëlskade. Langs het water kunt u heerlijk wandelen en genieten van de groene omgeving en de karakteristieke Amsterdamse pleziervaartuigen. Voor liefhebbers van varen bestaat de mogelijkheid om bij de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning aan te vragen. De daadwerkelijke toekenning is afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en met de fiets bereikt u eenvoudig het centrum van Amsterdam, de Zuidas en station Amsterdam RAI. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar.

Parkeren vindt plaats op de openbare weg middels het gemeentelijke vergunningstelsel. Hiervoor dient een parkeervergunning te worden aangevraagd, waarbij de gemeentelijke voorwaarden en eventuele wachttijden van toepassing zijn.


BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Recent vernieuwde vloerafwerking;
- Nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst in 2026;
- Op maat gemaakte kledingkast;
- Op maat gemaakte raamdecoratie uit 2026;
- Balkon aanwezig;
- Toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras;
- De afbeeldingen van het mogelijke dakterras en de traptoegang betreffen artist impressions en tonen geen -
bestaande situatie. De AI-impressiebeelden dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke
inrichting/verbouwing.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; afwijkingen en/of onjuistheden zijn mogelijk;
- Gelegen op korte afstand van de Jozef Israëlskade;
- Mogelijkheid tot het aanvragen van een ligplaatsvergunning, afhankelijk van gemeentelijke voorwaarden en -
beschikbaarheid;
- Parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, erfpachtcanon € 312,18 per maand (jaarlijks geïndexeerd)
tot 1 juni 2046;
- Bijdrage V.v.E € 40,- per maand.


De vermelde woonoppervlakte en overige maatvoeringen zijn vastgesteld aan de hand van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN 2580-norm. Deze methode wordt gehanteerd om oppervlakten op een zo uniform mogelijke wijze vast te stellen. Desondanks kunnen afwijkingen ontstaan als gevolg van onder andere afrondingen, interpretatieverschillen of omstandigheden tijdens het inmeten.

Alle genoemde afmetingen en oppervlakten dienen daarom als indicatief te worden beschouwd. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.


Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Desondanks kunnen wij niet garanderen dat alle verstrekte informatie volledig en juist is. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Op onze dienstverlening zijn de toepasselijke NVM-voorwaarden van toepassing.